უძრავი ქონება და სამშენებლო სამართალი
უძრავ ქონებასა და სამშენებლო ურთიერთობებთან დაკავშირებული სამართლებრივი საკითხების სრული მხარდაჭერა — ქონების შეძენამდე სამართლებრივი შემოწმებიდან დავის გადაწყვეტასა და სასამართლოში წარმომადგენლობამდე.
უფასო კონსულტაციამომსახურების მიმართულებები
- უძრავი ქონების სამართლებრივი Due Diligence
- ქონების შეძენის სამართლებრივი მხარდაჭერა
- ნასყიდობისა და სხვა უძრავი ქონების ხელშეკრულებების მომზადება და სამართლებრივი შემოწმება
- დეველოპერებთან და სამშენებლო კომპანიებთან ურთიერთობის სამართლებრივი მხარდაჭერა
- მშენებლობის ვადებთან და სახელშეკრულებო ვალდებულებებთან დაკავშირებული საკითხები
- მყიდველთა და მესაკუთრეთა უფლებების დაცვა
- საკუთრებისა და საჯარო რეესტრთან დაკავშირებული საკითხები
- იპოთეკასთან დაკავშირებული სამართლებრივი საკითხები
- სამშენებლო და უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული დავები
- მოლაპარაკება და დავის მორიგებით გადაწყვეტა
- სასამართლოში წარმომადგენლობა
ვისთვისაა ეს სერვისი
- ფიზიკური და იურიდიული პირები, რომლებიც ყიდულობენ ან ყიდიან უძრავ ქონებას საქართველოში
- მყიდველები და ინვესტორები, რომლებსაც ურთიერთობა აქვთ მშენებარე ობიექტებთან და დეველოპერებთან
- მესაკუთრეები, რომელთაც ესაჭიროებათ საკუთრების უფლების დაცვა, რეგისტრაცია ან დავების მოგვარება
პროცესი
- 1
სამართლებრივი აუდიტი
დეტალურად ვამოწმებთ საჯარო რეესტრის მონაცემებს, უფლებრივ შეზღუდვებსა და დოკუმენტაციას.
- 2
ხელშეკრულების მომზადება
ვადგენთ ან ვასწორებთ ნასყიდობის ხელშეკრულებას თქვენი მაქსიმალური დაცულობისთვის.
- 3
მოლაპარაკება და თანხლება
ვიცავთ თქვენს ინტერესებს მეორე მხარესთან, სამშენებლო კომპანიასთან ან საჯარო უწყებებთან.
- 4
უფლების რეგისტრაცია/აღსრულება
ვუზრუნველყოფთ საკუთრების რეგისტრაციას საჯარო რეესტრში ან წარმომადგენლობას სასამართლოში.
ხშირად დასმული კითხვები
რას მოიცავს უძრავი ქონების სამართლებრივი Due Diligence?
Due Diligence მოიცავს: საკუთრების უფლების ისტორიას, იპოთეკის, ყადაღის, სერვიტუტის შემოწმებას, დეველოპერის სამართლებრივ მდგომარეობასა და სამშენებლო ნებართვების კანონიერებას.
შესაძლებელია თუ არა ბინის შეძენა საქართველოში ჩამოუსვლელად?
დიახ, ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობის საფუძველზე ჩვენ სრულად ვმართავთ გარიგების პროცესს დისტანციურად: შემოწმებას, ხელშეკრულების გაფორმებასა და რეგისტრაციას.
როგორ მოვიქცეთ, თუ სამშენებლო კომპანია არღვევს ვადებს?
ხელშეკრულების საფუძველზე შესაძლებელია პირგასამტეხლოს დაკისრება, ხელშეკრულების მოშლა თანხის დაბრუნებით ან ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა.
გააზიარე გვერდი
გაქვთ იურიდიული საკითხი?
პირველი კონსულტაცია უფასოა. დაგვიკავშირდით დღესვე — შევაფასებთ თქვენს სიტუაციას და შემოგთავაზებთ კონკრეტულ სამოქმედო გეგმას.